Инвестиции в апарт-отели Москвы

2 мая 2024 г.

Инвестирование в недвижимость всегда привлекало внимание как опытных инвесторов, так и новичков в мире финансов. В поисках стабильности и доходности многие обращают внимание на новые формы инвестирования, такие как сервисные апартаменты. В Москве эта концепция набирает обороты, предлагая инвесторам уникальную возможность получить максимальный доход при минимальном участии.

Сервисные апартаменты в Москве представляют собой новую форму инвестиций в недвижимость, где инвесторы могут приобрести апартаменты в специализированных комплексах, а управляющая компания берет на себя все хлопоты по привлечению клиентов и обеспечению сервиса. Это означает, что задача инвестора сводится к контролю, а рутина управления сданными помещениями ложится на плечи профессионалов.

Одним из главных преимуществ инвестирования в такие апартаменты является доступный порог входа. Сумма вложения начинается от 6-8 миллионов рублей, что делает этот вид инвестиций доступным для широкого круга людей. В сравнении с другими формами коммерческой недвижимости, такими как готовые арендные бизнесы, сервисные апартаменты представляют собой более привлекательный вариант с точки зрения начального капитала.

Еще одним преимуществом является возможность получения настоящего пассивного дохода. Управляющая компания берет на себя всю ответственность за привлечение клиентов и обслуживание, что позволяет инвестору наслаждаться доходом без необходимости вмешательства в операционную деятельность. Это особенно привлекательно для тех, кто ценит свое время и хочет инвестировать в недвижимость, не отвлекаясь от своих основных дел.

Сервисные апартаменты также обладают привлекательностью для туристов. Статистика показывает, что до 35% путешественников предпочитают апартаменты классическим гостиничным номерам. Наличие собственной кухни делает проживание более удобным и экономит время гостей. Это особенно актуально для тех, кто предпочитает более длительные пребывания и ценит домашний комфорт.

Одним из ключевых преимуществ сервисных апартаментов является гарантированный ежемесячный поток дохода. Котловый метод сдачи номеров обеспечивает стабильный доход независимо от загрузки помещений. Это означает, что инвесторы могут рассчитывать на постоянный доход даже в условиях низкого спроса на аренду.

Кроме того, инвестирование в сервисные апартаменты представляет собой выгодные инвестиции и защитный актив. Под управлением управляющей компании годовая доходность может достигать 9-12%, а доход от капитализации — 10-20% в год. Это делает такие инвестиции привлекательными как для получения стабильного дохода, так и для сохранения и приумножения капитала в долгосрочной перспективе.

Москва, будучи одним из самых посещаемых городов России, предоставляет отличные возможности для инвестирования в сервисные апартаменты. По данным 2023 года, столица привлекла почти 25 миллионов туристов, что свидетельствует о стабильном спросе на временное проживание. Большая часть путешественников предпочитают апартаменты классическим гостиничным номерам, что делает этот вид недвижимости особенно привлекательным для инвесторов.

Итак, инвестиции в сервисные апартаменты в Москве представляют собой уникальную возможность получить стабильный доход при минимальном участии. Этот вид инвестирования обладает рядом преимуществ, включая доступный порог входа, настоящий пассивный доход, привлекательность для туристов и выгодные условия инвестирования. В условиях постоянного роста спроса на арендное жилье в Москве, сервисные апартаменты становятся привлекательным вариантом как для опытных инвесторов, так и для новичков в мире недвижимости.