Как взять кредит на ремонт жилья

16 января 2023 г.

16.08.2022

Традиционно считается, что летний период – лучшее время для проведения ремонтных работ. Не всегда возможно справиться с этой задачей собственными силами. Если планируются масштабные работы, то без помощи профессионалов не обойтись. Лучшее решение - специализированная строительная компания. Но выбрав компанию, которая готова выполнить для вас ремонт квартиры в Москве под ключ с материалами, зачастую возникает вопрос финансирования. При этом не всегда хватает собственных сбережений и тут помочь могут только займы.

В текущем году процесс кредитования этих целей имеет свои особенности, которые далее мы рассмотрим подробнее. Как советуют специалисты, перед тем, как обращаться в банк, необходимо определить для себя следующие критерии:

- есть ли необходимость использования кредитных ресурсов. К примеру, сегодня многие компании предлагают распределение всей суммы на равные платежи на определенный период или даже отсрочку платежа.

- необходимая сумма для выполнения всех работ. Для чего следует составить проект запланированных мероприятий, подсчитать, сколько на это потребуется средств (материалы+работа). Осуществить это несложно, достаточно воспользоваться сайтами соответствующих компаний, многие из которых предлагают готовый калькулятор для расчета.

- залоговое обеспечение (требуется в некоторых банках). Это может быть определенная недвижимое и движимое имущество.

- собственные финансовые возможности для определения наилучшего срока погашения займа.

- возможность предоставления кредитору отчетности по целевому использованию кредитных ресурсов (чеки/квитанции, договора на выполнение работ и т.п.).

После этого, имея на руках подробный расчет и определившись со своими планами и возможностями, можно приступать к выбору банка, который окажет кредитную помощь в достижении задуманного. Большинство отечественных банков выдают займы на эти цели следующего характера:

- нецелевые кредиты на потребительские нужды;

- нецелевые кредиты под залог недвижимого и движимого имущества;

- целевые кредиты на ремонт/реконструкцию жилья.

В настоящее время каждый их них пользуется спросом по определенным причинам. Первый проще получить, его расходование не контролируется банком, в некоторых учреждениях он может выдаваться наличными либо перечислением на банковскую карточку. Однако такой вид займа поможет тем, кому требуется сравнительно небольшая сумма, т.к. сопровождается высокими процентными ставками и коротким периодом погашения, обусловленными определенными рисками данной услуги. 

Второй вид кредитования привлекает меньшими процентными ставками и тем, что целевая трата денежных средств не должна подтверждаться заемщиком. Но в этом случае предстоять дополнительные расходы – на услуги оценщика имущества, оформление страхового полиса на него и т.д.

Третий вариант выгоден большей суммой, отсутствием необходимости предоставления залогового имущества. Однако банк потребует строгой отчетности, что не всегда осуществимо, если в планах привлечь к работам неквалифицированную рабочую силу без оформления официальных договорных отношений. Оправдать удастся только приобретение материалов (через отечественные торговые точки).